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邢臺購房者屢受輿論左右 蹣跚樓市再遭當頭棒喝

發布日期:2014-07-28 09:36:53信息來源: 柏鄉新聞點擊: 我要評論()
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 房地產市場在蹣跚中走過了2014上半年,曾喧囂一時的種種傳聞也逐漸歸于平靜。盡管如此,樓市仍不乏看點,比如房價,雖是老生常談,卻從不會缺少關注。

關于房價,不同部門機構往往習慣于各執一詞,但在6月房價上,各信息源均保持了較高的默契。某研究院首先公布調查結果稱6月份71個城市房價環比下跌,而全國均價也環比下跌0.5%。隨后,國家統計局也表示全國70個大中城市房價指數創下3年半最大范圍的下跌。

有趣的是,媒體總是不惜對房價下行著以濃墨,動輒上萬的一二線城市房價下調50元即可用“跌”字大肆渲染,而房價依然同比上漲的實事卻很難入“標題黨”的法眼。現如今,我們再難忽視媒體報道對消費者市場預期的導向性,盡管河北省7個列入統計的城市房價仍以漲居多,但在悲觀情緒的影響下,河北樓市也難逃誤傷。

房價未降,房貸利率卻有所上漲。與一線城市偶然出現的“八五折房貸”不同,河北多數銀行已經悄悄上調了首套房貸的利率,從基準利率上浮10%-20%,追平了二套房貸的利率水平。顯然,5月份中央支持首套房貸款的呼聲并未真正起效,而購房成本的增加無疑將更多的河北購房者逼出樓市。

不難發現,相比全國大的市場環境,河北樓市展現出更強的韌性,但是唱衰者似乎對此并不滿意。《河北省人民政府關于促進全省房地產市場持續健康發展的實施意見》6月24日正式出臺,而后關于河北救市的傳聞也炮制而出。然而,對于原有市場規范措施的一次重申卻被誤讀為救市。

 

邢臺購房者屢受輿論左右 蹣跚樓市再遭當頭棒喝

 

邢臺購房者屢受輿論左右 蹣跚樓市再遭當頭棒喝

事實上,若不是部分人對此次河北新政的過度解讀,稅率措施的此次重申并非主角。河北采用沒收和拆除相結合的方式集中清理小產權房同樣也是此次房地產新政的一大亮點。此次新政的出臺為遏制河北小產權房濫建問題提供了有效依據,但可惜的是,該條文仍未能對已經建成入住的小產權房給出“說法”。

不僅是小產權,河北對無證樓盤也再次加大了監察力度。7月上旬,邢臺就當前市場中違規預售的亂象再下一劑猛藥,無預售證樓盤的“關門令”讓更多人對邢臺樓市提高了警惕。此次大規模整改力度的拿捏、規劃許可等行政審批速率提升問題也引起了廣泛關注。

與風聲鶴唳的邢臺樓市不同,邢臺城市建設呈現出多面開花的景象。僅在6、7月間,多個重點項目相繼立項。由天山海世界領銜的多個城市綜合體和城市運動中心落戶橋西,邢臺歷史博物館選址橋東。除此之外,備受關注的七里河體育公園也在此間開放,而一直因破損嚴重而備受詬病的中興大街也在近期傳出明年大修的消息。

城市的延展和重新布局拓展了居民的生活空間,卻使稀缺資源更顯稀缺。在這方面,居民對教育配套的渴求尤為明顯。

時值升學畢業季,由最初的“小升初”到現在的“幼升小”,邢臺家長徹夜派對報名的現象已不少見。無論是房產開發商還是房屋中介公司,“名校”已成為銷售房屋的有效籌碼,而那些望子成龍的“新孟母”也在無意之間成為高房價的推手。

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